Продал квартиру 60квм — построил дом 260квм — за 2 сезона и 5млнр
ВНИМАНИЕ! Ответы на часто задаваемые вопросы к этому видео: youtu.be/_RB14TwsSN4
Этот дом я построил в основном на деньги с проданной квартиры (около 3млнр). Плюс, к этим деньгам еще брал кредит и занимал у друзей.
Большую часть работ от начала и до сих пор, делаю своими руками. Прошу не путать с работой в одиночку. Привлекал на стойку своих друзей. Частично, на горячей стадии нанимал бригаду рабочих. Пахал с ними с утра до ночи, с мая 2014 по октябрь 2014г. За все наемные работы было отдано 1,3млнр. Это около 20% от стоимости дома.
Дом имеет площадь 255кв.м. (по БТИ с подвалом, без навеса, террасы и балкона). Из них, отапливаемая площадь 160квм.
Материал стен — крупноформатная теплая керамика Поротерм-51 (Porotherm).
Подвал из ФБС (не отапливаемый 80кв.м.)
Фундамент — валуны и камень, залиты в ЖБ ленту.
Перекрытия — пустотные жб плиты с монолитными участками.
Дымоходы для котла и камина — керамические Шидель (Shiedel) 2х9м.
Перегородки — Поротерм-12
Ж/Б монолитные лестницы — три пролета четыре площадки.
Крыша покрыта ЦПЧ Балтик тайл 330квм.
Утеплитель крыши Роквул — 250мм.
Пленки паро и гидро изоляции — Дельта Вент и Дельта рефлекс.
Мансардные онка Факро 2шт.
Котельная на котлах — Протерм элтрч 14кВт (резервный) и газ Медведь 17кВт.
Отопление — теплый пол на 1-2 этажах 160квм радиаторы.
Окна, террасные и балконные двери — Тепловин люкс-500.
Подвал строил в 2013г. Потрачено на всё 580тр.
Все основное строительство дома велось в 2014г. с апреля — по ноябрь, «под ключ». На тот момент потрачено 4,7млнр.
На конец 2018г, ТОЛЬКО ДОМ — без мебели, текстиля и бытовой техники около 5,3 млнр.
Со всеми затратами на дом мебель техника заборы ворота благоустройство участка коммуналка налоги страховки прочие затраты — около 6млнр.
Работы по отделке продолжаются.
Если понравилось видео, подписывайся на канал.
Нажимай колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски.
Если что то не понравилось, напиши пожалуйста свое мнение.
Залез на крышу после зимы. Надо проверить состояние мансардных окон и примыканий к трубам.
В этом году зимой не лазил на крышу, не убирал снег с мансардных окон, как положено по инструкции.
Проверяю, чем это все обернулось.
ВЫВОД: можно и не чистить. Попробую в ближайшую зиму лениться и не залезать на крышу для чистки окон.
Если понравилось видео, подписывайся на канал.
Нажимай колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски.
В этой серии я рассказываю о своем дачном водопроводе для полива огорода.
Это первый этап задуманного мной проекта.
Купил, привез и смонтировал еврокуб под водостоком с крыши.
Купил и смонтировал водопровод по периметру огорода на базе дюймовой ПНД трубы. Общая длина около 70м.
В каждом углу огорода вмонтировал в водопровод тройники с вентилем, штуцером и шлангом. Чтобы поливать не большой сектор огорода, радиусом около 10м. Таким образом, не надо таскать за собой между грядок длинный шланг, более 30м.
Купил и смонтировал вблизи к еврокубу, насосную станцию «Калибр 160/1,5». Она очень негромко работает и включается-выключается автоматически.
Вся система обошлась около 13тр.
Наверное, не очень бюджетная система получается. Но, в данном случае, на мой взгляд, затраты не критичные. Особенно если учесть, что это нужно было сделать всего один раз. И во вторых, мне хотелось больше сделать уклон в сторону УДОБСТВА, ПРАКТИЧНОСТИ, ДОЛГОВЕЧНОСТИ и отсутствие шума.
Далее, вторым этапом планирую еще дополнить систему вторым еврокубом. Поставлю его на крышу старой бани, чтобы с него текло в водопровод самотеком. А из первого, «дождевого» еврокуба буду перекачивать воду во второй, этой насосной станцией.
После этого можно будет поработать над системой автополива грядок и в будущем — теплицы. Пока планирую простейший механический таймер на батарейках, открывающий клапана в назначенное время на нужную продолжительность. И уже имеющаяся система распределения воды по четырем углам огорода, позволит быстро, просто и недорого дополнить водопровод локальными трубками к нужным грядкам или теплицам.
П.С. насосную станцию на зиму придется демонтировать и убирать в подвал. Впрочем, любой водопровод требует каких то консервационных работ на зимний период.
Если понравилось видео, подписывайся на канал.
Нажимай колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски.
Если что то не понравилось, напиши пожалуйста свое мнение.
Пришлось шпаклевать короед при этом была задача подготовить стену под покраску и не пылить в помещении. Один из способов как шпаклевать стену под покраску без шлифовки шпаклёвки.
Поделись видео с друзьями. youtu.be/CWFL1kuGo2E
=================================ReDECORation===========================
РЕМОНТ КВАРТИР СВОИМИ РУКАМИ, отделка, декоративная штукатурка.
ВИДЕО УРОКИ, ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ. Вам нужен совет? Спрашивайте. КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ НОВОЕ ВИДЕО.
Шпаклёвка стен, монтаж гипсокартона, штукатурка, стяжка, отделка каминов декоративными материалами, поклейка обоев, укладка плитки на пол и стены, утепление домов и поклейка пенопласта, множество полезных советов по ремонту квартир, мастер классы по нанесению венецианской и декоративной штукатурки, как самому сделать декоративную штукатурку из обычной шпаклёвки, об этом и многом другом вы найдёте видео у меня на канале.
Занимаясь отделкой с прошлого века, накопился опыт которым хочу поделиться с Вами.
Просто снимаю на видео что делаю и комментирую, возможно кому-то пригодится.
Не значит что надо делать именно так, поэтому буду рад Вашим советам в комментариях и видео ответах.
Ребята, главное не надо думать, что Вы не умеете. У Вас все получится, только чуть-чуть по другому а это уже Ваш стиль.
ПОДПИСЫВАЙСЯ НА КАНАЛ, СМОТРИ НОВЫЕ ВИДЕО ПЕРВЫМ.
Удачи всем. С ув. Роман.
=====================================================
Имитация кирпича на стенах сейчас один из популярных видов отделки квартир. Многие и не знают что такой ремонт квартиры можно сделать не только приклеивая плитку имитирующую кирпич но и прибегнуть к так называемой декоративной штукатурке. Можно приобрести дорогие материалы и нанять профессиональных мастеров, но стена под кирпич может быть без труда сделана и своими руками. Себестоимость отделки стен своими руками представленной в видеоролике, составит всего 1-1.5 $ за один квадратный метр. Все этапы работ, от того как отрезать узкую полосу скотча до того как правильно покрасить стену вы увидите прямо сейчас. Приятного просмотра.
В группе ВК вы найдёте много полезной информации, так же сможете заказать ремонтные работы в Москве и МО vk.com/molotkof_remont
evdokimovdom.ru — проект «Построй себе дом с Сергеем Евдокимовым».
Мы занимаемся проектированием и строительством под ключ домов из СИП панелей, из бруса, а также по каркасной технологии. Оказываем услуги по возведению фундаментов и заборов, а также прокладке инженерных коммуникаций и отделке домов. Заявки и вопросы можно направлять на электронную почту — info@evdokimovdom.ru